EDM Woonadvies

EDM Woonadvies in Gent

EDM Woonadvies, geleid door Evelien De Moor en Christine De Bels, is een vastgoedkantoor dat garant staat voor een persoonlijke en professionele service. Ons kantoor is commercieel gelegen in de omgeving van het U.Z. Gent, Coca Cola, het industriepark van Zwijnaarde en vlakbij de grote verkeersaders E40, E17 en R4. Dankzij deze centrale ligging zijn we vlot bereikbaar voor zowel klanten uit de stad als uit de omliggende regio’s.

Wij hechten veel belang aan transparantie, duidelijke communicatie en een dienstverlening op maat. Omdat we bewust kiezen voor een beperkte portefeuille, kunnen we onze klanten een optimale opvolging en begeleiding bieden. Zo creëren we steeds een vertrouwensvolle samenwerking en zorgen we voor een consensus die leidt tot succesvolle transacties.

Verkoop

Voor de verkoop van uw eigendom bepalen wij gratis de correcte verkoopwaarde op basis van een grondige plaatsopname, de staat van het pand en de waarde van de grond. Uw eigendom wordt professioneel in de markt gezet via borden, affiches, lokale reclamebladen, vastgoedmagazines zoals Logic Immo en Streekkrant, en online via platforms zoals Immoweb, Hebbes, Zimmo, Vlan, Proxio en natuurlijk onze eigen website. Dankzij gespecialiseerde software koppelen we uw pand meteen aan de juiste doelgroep van kandidaat-kopers.

Wij begeleiden de bezoeken, onderhandelen in samenspraak met de eigenaars en houden u op de hoogte via maandelijkse rapporten. Alle documenten – van kadastrale gegevens en bodemattesten tot EPC-certificaat en elektrische keuring – worden zorgvuldig voor u voorbereid. Bovendien werken wij met contracten opgesteld door de juridische dienst van het C.I.B., zodat u altijd zeker bent van een juridisch correcte aanpak.

Verhuur

Ook voor de verhuur van uw eigendom kunt u rekenen op EDM Woonadvies. Wij bepalen de reële huurwaarde, zorgen voor de wettelijk verplichte EPC, en plaatsen doelgerichte advertenties in diverse media. Alle kandidaat-huurders worden grondig gescreend op solvabiliteit en pas na uw goedkeuring wordt de huurovereenkomst opgesteld en ondertekend.

Wij nemen de administratie volledig op ons: de afhandeling van de huurwaarborg, registratie van het huurcontract, het invullen van de documenten voor de nutsmaatschappijen en indien gewenst ook de jaarlijkse indexering van de huurprijs. Daarnaast zorgen we voor een gedetailleerde plaatsbeschrijving bij de intrede (niet inbegrepen in het ereloon).

Onze aanpak

Door onze expertise en klantgerichte werkwijze fungeren wij als de ideale tussenpersoon tussen koper, verkoper, huurder en verhuurder. Het is ons doel om alle belangen in evenwicht te brengen en te streven naar een optimale transactie waarin alle partijen zich kunnen vinden.