1) Off-site & modulair bouwen: sneller, consistenter, minder afval

  • Wat is het? Elementen (wanden, badkamers, MEP-racks) worden in de fabriek geproduceerd en op de werf gemonteerd. Buildwise onderzocht dit in het project Bouwindustrialisatie. 
  • Praktijkvoorbeeld (BE): prefab badkamers worden in enkele uren per module geplaatst—met constante kwaliteit—waardoor de doorlooptijd op de werf krimpt. 
  • Waarom relevant? Minder faalkosten, minder werfafval en betere luchtdichtheid/akoestiek door gecontroleerde productie. (Aanvullende achtergronden over off-site principes.) 

2) Houtbouw (CLT en houtskelet): groei én professionalisering

Houtbouw stijgt in België/Vlaanderen ondanks recente marktschommelingen. De tweejaarlijkse enquête van Hout Info Bois (2024) telt 115 houtbouwbedrijven (Vlaanderen 47; Wallonië 68). Het aantal gerealiseerde houtbouwwoningen (excl. export) ging van 1.419 (2023) naar 1.810 (2024). 

Nota: houtbouw leent zich uitstekend voor prefabricatie en modulair ontwerp, wat door Hout Info Bois expliciet als hefboom voor kostenbeheersing en efficiëntie wordt genoemd. 

3) 3D-geprinte betonwoningen: van demonstratie naar toepassingen

In Westerlo printte Kamp C de eerste in één stuk geprinte (twee bouwlagen) woning van Europa, ca. 90 m², met de grootste 3D-betonprinter in Europa — een wereldprimeur die het potentieel toont voor snelle en arbeidsarme ruwbouw. 

4) Laag-CO2 cement & beton: CEM III en ECOPlanet

  • Blastfurnace cement (CEM III) vervangt een deel klinker door hoogovenslak (36–95% slag), met substantieel lagere embodied carbon. 
  • ECOPlanet CEM III/A in België: fabrikantfiches vermelden tot −40% CO2 t.o.v. CEM I; globale rapporten spreken over ≥30% minder CO2 voor ECOPlanet-cementen. (Check project-EPD’s en bestekken voor exacte waarden.)

5) Gerecycleerde granulaten & circulair slopen

  • Feit: ca. 90% van Vlaams bouw- en sloopafval is steenachtig (puinfractie)—ideaal voor hoogwaardige recyclagestromen. 
  • Regelgeving: sinds 1 juli 2024 is gescheiden inzameling van bouw- en sloopafval verplicht (VLAREMA 9) → meer pure stromen en betere kwaliteit gerecycleerde granulaten. 
  • Techniek & normkader: Belgische monografieën/onderzoek (NBN EN 206, NBN B 15-001) tonen hoe recycled concrete aggregates veilig ingezet worden; pilootprojecten bevestigen haalbaarheid in praktijk. 

6) Innovatieve schil: vacuümisolatieglas & biogebaseerde isolatie

  • Vacuümisolatieglas (VIG) combineert slanke spouw (~6–8 mm) met zeer lage U-waarden—bruikbaar bij erfgoed/renovatie met beperkte dagkantaanslagen. Buildwise bespreekt toepassingskaders en aandachtspunten. 
  • Biobased isolatie (houtvezel, cellulose, hennep) biedt vochtbuffering en lage milieu-impact; Buildwise geeft neutrale technische duiding per toepassing.

7) Digitale ruggengraat: BIM en LCA/TOTEM

  • BIM (NBN EN ISO 19650) structureert informatie van ontwerp tot onderhoud; Buildwise levert gidsen en sjablonen voor implementatie. 
  • TOTEM (Belgische LCA-tool) vergelijkt materiaal- en gebouwscenario’s over de levenscyclus en maakt materiaalkeuzes objectiever (ook i.v.m. biobased/recycled content).

Feiten & cijfers — in één oogopslag

  • Houtbouwbedrijven (2024): BE 115 (VL 47 / WAL 68). 
  • Houtbouwwoningen (excl. export): 1.419 (2023) → 1.810 (2024). 
  • VLAREMA 9: sinds 01/07/2024 verplichte bronsortering bouw- en sloopafval. 
  • CO2-reductie cement: ECOPlanet/CEM III typisch ≥30% minder CO2 (fabrikant/EPD), fiche BE tot −40% vs. CEM I. 
  • VIG & biobased: Buildwise-kaders voor toepassing in renovaties en nieuwbouw. 

Praktische tips (voor bouwheren, ontwerpers & aannemers)

  1. Kies eerst het proces: beslis vroeg over off-site/prefab en leg dit vast in BIM-modellen (modules, toleranties, logistiek). Te laat kiezen kost tijd en geld. 
  2. Onderbouw materiaalkeuzes met TOTEM-scenario’s (bv. CEM I vs CEM III; minerale vs biobased isolatie) en voeg de score toe aan het bestek. 
  3. Voorzie circulariteit: vraag bij sloop/renovatie een Tracimat-inventaris en organiseer bronsortering conform VLAREMA 9; mik op hoogwaardig hergebruik/recyclaat.
  4. Renovatie-schil: overweeg VIG waar sponningen beperkt zijn; check Buildwise-richtlijnen (spouw, randen, plaatsing).
  5. Houtbouw: benut de sterkte van fabrieksmatige productie (CLT/houtskelet); verwijs naar recente BE-cijfers om draagvlak bij stakeholders te vergroten.