Wonen in Erembodegem (Aalst, Oost-Vlaanderen) — marktanalyse & feiten
Erembodegem is een deelgemeente van Aalst, strategisch gelegen langs de Dender en vlak bij de E40 richting Brussel en Gent. Het dorp combineert de voordelen van rustig wonen met de nabijheid van stedelijke voorzieningen en is populair bij gezinnen en pendelaars.
Marktsnapshot (Erembodegem / Aalst)
Gem. prijs per m² (huis)
± €2.300/m²
Gem. prijs per m² (app.)
± €2.600/m²
Gem. huisprijs (2024)
± €285.000
Bevolking Erembodegem
± 7.500
Trein Erembodegem–Brussel
± 25 min
Aanbod & voorbeelden
- Rijwoning (3 slp, 130 m²) — ± €265.000. Bron: Immoweb Erembodegem.
- Appartement (2 slp, 80 m²) — ± €235.000 nabij station. Bron: Realo Erembodegem.
- Halfopen bebouwing (4 slp, 200 m²) — ± €365.000 in residentiële wijk. Bron: Immoweb.
Vraag & aanbod
- Veel gezinswoningen en appartementen in en rond de dorpskern.
- Nieuwe projecten spelen in op energiezuinig wonen en jonge gezinnen.
- Prijsstijging: vastgoedprijzen in Aalst (incl. Erembodegem) stegen de laatste 10 jaar met ca. +24% (Immoweb data).
Beste buurten in Erembodegem
- Dorpskern: nabij kerk, school en handel.
- Residentiële wijken: richting Aalst met ruime woningen en tuinen.
- Langs de Dender: rustige omgeving met wandel- en fietsroutes.
Leefkwaliteit & plekken
- Sint-Pietersbandenkerk: historisch centrum van Erembodegem.
- Denderoevers: ideaal voor wandel- en fietstochten.
- Actief verenigingsleven: sportclubs en jaarlijkse feesten.
Foto van Erembodegem
