Wonen in Nieuwerkerken (Oost-Vlaanderen) — marktanalyse & feiten
Nieuwerkerken, een landelijke deelgemeente van Aalst in de Denderstreek, biedt een rustige woonomgeving op korte afstand van de stad. Dankzij de groene omgeving, de goede bereikbaarheid en de betaalbare vastgoedprijzen is Nieuwerkerken een aantrekkelijke optie voor gezinnen en pendelaars.
Marktsnapshot (Nieuwerkerken / Aalst)
Gem. prijs per m² (huis)
± €2.200/m²
Gem. prijs per m² (app.)
± €2.500/m²
Gem. huisprijs (2024)
± €245.000
Bevolking Nieuwerkerken
± 3.000
Auto Nieuwerkerken–Brussel
± 35 min
Aanbod & voorbeelden
- Rijwoning (3 slp, 120 m²) — ± €220.000 in dorpskern. Bron: Immoweb Nieuwerkerken.
- Halfopen bebouwing (3 slp, 140 m²) — ± €265.000 nabij Aalst. Bron: Realo Nieuwerkerken.
- Villa (4 slp, 220 m²) — ± €450.000 in residentiële wijk. Bron: Immoweb.
Vraag & aanbod
- Grote vraag naar gezinswoningen en open bebouwingen.
- Kleinschalige projecten met energiezuinige appartementen.
- Prijsstijging: vastgoedprijzen in Aalst (incl. Nieuwerkerken) stegen de laatste 10 jaar met ca. +20% (Immoweb data).
Beste buurten in Nieuwerkerken
- Dorpskern: centraal wonen in een rustige omgeving.
- Richting Aalst: populair bij pendelaars met jonge gezinnen.
- Buitengebied: landelijke charme en veel natuur.
Leefkwaliteit & plekken
- Onze-Lieve-Vrouwkerk: historisch middelpunt van het dorp.
- Groene omgeving: wandelroutes en landelijke charme.
- Dorpsleven: actief verenigingsleven en sterke gemeenschap.
Foto van Nieuwerkerken
