Wonen in Aaigem (Erpe-Mere, Oost-Vlaanderen) — marktanalyse & feiten
Aaigem is een landelijke deelgemeente met karakter, gelegen in de gemeente Erpe-Mere, met sterke aantrekkingskracht voor wie rust, ruimte en natuur waardeert, maar toch dichtbij voorzieningen & grotere steden wil wonen.
Marktsnapshot (Aaigem)
Gem. prijs per m² (alle types vastgoed)
± €1.959/m²
Jaarlijkse prijsstijging recent
+ 5,44 %
Prijsontwikkeling over 10 jaar
+ 31,27 %
Oppervlakte dorp
± 7,32 km²
Inwoners (village)
ca. 2.100
Aanbod & voorbeelden
- Huis te koop 5 slpk, 205 m² – prijs ~ € 519.000; groot perceel, landelijke omgeving. Bron: Immoweb Aanbod Aaigem. :contentReference[oaicite:0]{index=0}
- Bouwgrond 458 m² – prijs ~ € 135.000; rustig gelegen in landelijke Aaigem. Bron: Aeygem Vastgoed. :contentReference[oaicite:1]{index=1}
- Nieuw-BEN woning 3 slpk ~165 m² – luxe afgewerkt, goede energieprestatie, gelegen in het centrum van Aaigem. Prijs ~ € 455.000. Bron: Aeygem Vastgoed. :contentReference[oaicite:2]{index=2}
- Appartement of kleinere woning – selectie rond ~ € 164.000 voor 2 slpk, ~ 126 m², goede ligging, lichtrijke ruimtes. Bron: Realo Aaigem listings. :contentReference[oaicite:3]{index=3}
Vraag & aanbod
- Beperkt aanbod van appartementen; de meeste panden zijn huizen met grond (eengezinswoningen) of landelijke woningen.
- Kopers vragen vaak grote tuin of buitenruimte, privacy en rust boven dichtbebouwde woonwijken.
- Nieuwbouw & energiezuinige woningen (“BEN”) krijgen extra aandacht. Investeringen voor renovatie & isolatie populair.
- Prijsstijging past binnen bredere trend in Erpe-Mere / Oost-Vlaanderen waar vastgoedprijzen (huis & m²) over het algemeen stabiel groeiend zijn. Bron: lokaal nieuws — “Vastgoedprijzen in Erpe-Mere blijven stijgen.” :contentReference[oaicite:4]{index=4}
Beste buurten / richtingen in Aaigem
- Dorp-kern / beschermd dorpszicht — goed als je vlakbij voorzieningen wil zitten en charme waardeert.
- Rand & rustige percelen — huizen in aangelegen buurtjes met meer open zicht, meer privacy en grotere tuinen.
- Nieuwbouwprojecten — recente of in ontwikkeling BEN-woningen; vaak moderner comfort en beter geïsoleerd.
- Uitzicht naar de natuur (richting Den Dotter / Molenbeekvallei) — interessant voor wie groen & wandelroutes wil dichtbij huis.
Lokale kwaliteitsfactoren
- Energieprestatie (EPC): renovatiekost kan significant zijn bij oudere woningtypes; nieuwbouw is duurder, maar lagere energiekosten op lange termijn.
- Grondperceelgrootte sterk bepalend voor prijs; grotere tuinen & perceel betekent vaak hogere prijs/m² woonoppervlakte.
- Gemeentelijke en gewestelijke bestemmingsplannen & bouwreglementen (landschappelijke inprent, beschermd dorpszicht) kunnen bouwmogelijkheden beperken.
- Verkeersgeluid & bereikbaarheid naar hoofdwegen en openbaar vervoer – hoe dichter bij grotere wegen (N-wegen / autosnelweg), hoe sneller bereikbaarheid, maar vaak ook meer verkeer en lawaai.
Immo te koop op Zimmo – Aaigem Huizen & appartementen te koop op Immoweb – Aaigem Immo te huur op Zimmo – Aaigem Huizen & appartementen te huur op Immoweb – Aaigem Bekijk makelaars in Aaigem
