Wonen in Aalter (Oost-Vlaanderen) — marktanalyse & feiten
Aalter ligt strategisch langs de E40, tussen Gent en Brugge, en combineert landelijk groen met moderne voorzieningen en een dynamisch centrum. Het is één van de snelst groeiende woongemeenten in Oost-Vlaanderen.
Marktsnapshot (Aalter)
Gem. prijs per m² (huis)
± €2.461/m²
Gem. prijs per m² (app.)
± €2.744/m²
Gem. huisprijs (2024)
± €345.000
Bevolking
± 29.000
Trein naar Gent
± 17 min
Trein naar Brugge
± 23 min
Aanbod & voorbeelden
- Nieuwbouwgezinswoning (3 slp, 160 m², EPC A) — vraagprijs rond €395.000. Bron: Immoweb listings Aalter.
- Appartement centrum Aalter (2 slp, 90 m², EPC B) — rond €275.000. Bron: Realo Aalter.
- Bouwgrond (550 m², residentiële buurt) — rond €145.000. Bron: Immoweb.
Vraag & aanbod
- Stijgende vraag naar energiezuinige nieuwbouw en appartementen nabij station en centrum.
- Randgemeenten Poeke, Lotenhulle en Bellem populair voor gezinnen die meer ruimte zoeken.
- Prijsstijging: Aalter kende de voorbije 10 jaar een groei van ruim 30% in gemiddelde woningprijzen. Bron: Immoweb statistieken.
Beste buurten in Aalter
- Centrum Aalter: moderne appartementen, nabij station en winkels, interessant voor starters en pendelaars.
- Poeke: idyllisch dorpskarakter, nabij kasteelpark, populair bij gezinnen en natuurliefhebbers.
- Lotenhulle: ruime percelen, landelijke woningen, veel vraag naar renovatie- en nieuwbouwprojecten.
- Bellem: rustig en landelijk, maar toch vlakbij station Aalter.
Leefkwaliteit & plekken
- Kasteel van Poeke: sprookjesachtig kasteel met 56 ha park en wandelpaden.
- Drongengoedbos: grootste aaneengesloten bos van Oost-Vlaanderen, ideaal voor wandelaars en fietsers.
- Kanaal Gent–Brugge: populair voor fietsen en watersport.
Foto van het centrum
