Wonen in Baasrode (Dendermonde, Oost-Vlaanderen) — marktanalyse & feiten
Baasrode is een historische deelgemeente van Dendermonde, gelegen langs de Schelde. Het dorp combineert een rijk scheepvaartverleden met groene omgeving en een sterk gemeenschapsleven. Dankzij de ligging tussen Dendermonde en Buggenhout is Baasrode een aantrekkelijke woonplek voor gezinnen en pendelaars.
Marktsnapshot (Baasrode / Dendermonde)
Gem. prijs per m² (huis)
± €2.235/m²
Gem. prijs per m² (app.)
± €2.520/m²
Gem. huisprijs (2024)
± €295.000
Bevolking Baasrode
± 6.000
Afstand naar Brussel
± 30 km
40 min met auto
Aanbod & voorbeelden
- Halfopen bebouwing (3 slp, 160 m²) — rond €310.000. Bron: Immoweb Baasrode.
- Appartement (2 slp, 85 m²) — ± €240.000, in centrum Baasrode. Bron: Realo Baasrode.
- Bouwgrond (600 m², rand Baasrode) — vraagprijs ± €125.000. Bron: Realo.
Vraag & aanbod
- Overwegend eengezinswoningen en open bebouwingen met tuin.
- Beperkt aantal appartementen, vooral in dorpskern en nabij Dendermonde.
- Prijsstijging: laatste 10 jaar +27% in de regio Dendermonde (Immoweb data).
Beste buurten in Baasrode
- Dorpskern: nabij kerk en Schelde, met winkels en basisschool.
- Scheldedijken: woningen met zicht op de rivier, uniek woongevoel.
- Rand richting Buggenhout: residentieel en rustig, met nieuwbouwprojecten en halfopen bebouwingen.
Leefkwaliteit & plekken
- Scheldedijken: geliefd wandel- en fietsgebied.
- Oude scheepswerven: herinnering aan maritiem verleden.
- Kerk & dorpsplein: sfeervol centrum en ontmoetingsplaats.
Foto van Baasrode
