Wonen in Belsele (Sint-Niklaas, Oost-Vlaanderen) — marktanalyse & feiten
Belsele is een groene en levendige deelgemeente van Sint-Niklaas, strategisch gelegen langs de N70 tussen Lokeren en Sint-Niklaas. Het dorp staat bekend om zijn landelijke charme, het actieve verenigingsleven en de vlotte bereikbaarheid naar Antwerpen en Gent. Dankzij de mix van wooncomfort, natuur en voorzieningen is Belsele een populaire woonplaats in het Waasland.
Marktsnapshot (Belsele / Sint-Niklaas)
Gem. prijs per m² (huis)
± €2.320/m²
Gem. prijs per m² (app.)
± €2.580/m²
Gem. huisprijs (2024)
± €305.000
Bevolking Belsele
± 8.000
Trein Belsele–Antwerpen
± 35 min
Aanbod & voorbeelden
- Eengezinswoning (3 slp, 165 m²) — vraagprijs rond €315.000. Bron: Immoweb Belsele.
- Appartement (2 slp, 85 m²) — ± €250.000, nabij centrum. Bron: Realo Belsele.
- Bouwgrond (600 m²) — vraagprijs ± €140.000. Bron: Realo.
Vraag & aanbod
- Overwegend gezinswoningen en open bebouwingen met tuin.
- Beperkt aantal appartementen, vooral recente projecten in centrum.
- Prijsstijging: vastgoedprijzen in Sint-Niklaas stegen de voorbije 10 jaar met meer dan +30% (Immoweb data).
Beste buurten in Belsele
- Dorpskern: nabij kerk en plein, met winkels en horeca.
- Rand richting Sint-Niklaas: rustige woonstraten, goed bereikbaar.
- Natuurzones: woningen langs Heidebossen en polders, ideaal voor rustzoekers.
Leefkwaliteit & plekken
- Kerk en dorpsplein: ontmoetingsplaats en centrum van activiteiten.
- Heidebossen & Stekense Vaart: wandel- en fietsplezier in de natuur.
- Recreatiedomein Puytvoet: sport, spel en ontspanning.
Foto van Belsele
