Wonen in Denderleeuw (Oost-Vlaanderen) — marktanalyse & feiten
Denderleeuw ligt strategisch tussen Aalst en Brussel en staat bekend als een belangrijke woon- en pendelgemeente. Dankzij het drukke station met rechtstreekse verbindingen naar Brussel, Gent en Denderstreek, gecombineerd met betaalbare woningprijzen en een actief verenigingsleven, is Denderleeuw een aantrekkelijke plaats voor gezinnen en pendelaars.
Marktsnapshot (Denderleeuw)
Gem. prijs per m² (huis)
± €2.180/m²
Gem. prijs per m² (app.)
± €2.420/m²
Gem. huisprijs (2024)
± €275.000
Bevolking Denderleeuw
± 21.000
Trein Denderleeuw–Brussel
± 20 min
Aanbod & voorbeelden
- Rijwoning (3 slp, 130 m²) — ± €240.000 nabij station. Bron: Immoweb Denderleeuw.
- Appartement (2 slp, 80 m²) — ± €220.000, centrumlocatie. Bron: Realo Denderleeuw.
- Bouwgrond (500 m²) — ± €110.000 in rustige woonstraat. Bron: Realo.
Vraag & aanbod
- Hoofdzakelijk gezinswoningen en rijwoningen in en rond de kern.
- Kleinschalige appartementen, vaak recent gebouwd.
- Prijsstijging: vastgoedprijzen in Denderleeuw stegen de laatste 10 jaar met ca. +23% (Immoweb data).
Beste buurten in Denderleeuw
- Centrum: nabij station en winkels, praktisch en levendig.
- Iddergem: rustige deelgemeente met meer landelijke sfeer.
- Welle: gezinsvriendelijke buurt met scholen en groen.
Leefkwaliteit & plekken
- Station Denderleeuw: belangrijk knooppunt in de Belgische spoorwegen.
- Denderpark: groene zone met recreatiemogelijkheden.
- Cultureel Centrum: evenementen, muziek en theater.
Foto van Denderleeuw
