Wonen in Geraardsbergen (Oost-Vlaanderen) — marktanalyse & feiten
Geraardsbergen, bekend om de Muur en de mattentaarten, is een historische stad aan de Dender. Met zijn rijke erfgoed, betaalbare vastgoedprijzen en goede verbindingen naar Brussel, Aalst en Ninove is Geraardsbergen een aantrekkelijke woonplek voor gezinnen, pendelaars en liefhebbers van natuur en cultuur.
Marktsnapshot (Geraardsbergen)
Gem. prijs per m² (huis)
± €1.950/m²
Gem. prijs per m² (app.)
± €2.200/m²
Gem. huisprijs (2024)
± €245.000
Bevolking Geraardsbergen
± 33.000
Trein Geraardsbergen–Brussel
± 45 min
Aanbod & voorbeelden
- Rijwoning (3 slp, 140 m²) — ± €225.000 nabij centrum. Bron: Immoweb Geraardsbergen.
- Appartement (2 slp, 85 m²) — ± €210.000 in nieuwe residentie. Bron: Realo Geraardsbergen.
- Villa (4 slp, 230 m²) — ± €450.000 in residentiële wijk. Bron: Immoweb.
Vraag & aanbod
- Mix van gezinswoningen, appartementen en landelijke villa’s.
- Nieuwbouwprojecten richten zich op energiezuinig wonen en jonge gezinnen.
- Prijsstijging: vastgoedprijzen in Geraardsbergen stegen de laatste 10 jaar met ca. +18% (Immoweb data).
Beste buurten in Geraardsbergen
- Centrum: historische kern met handel en horeca.
- Moerbeke & Nederboelare: rustige woonwijken met voorzieningen.
- Oudenberg & Viane: landelijke deelgemeenten met veel groen.
Leefkwaliteit & plekken
- De Muur: iconische wielerplek en toeristische trekker.
- Denderoevers: ideaal voor wandelen en fietsen.
- Cultureel centrum De Spiraal: evenementen en optredens.
Foto van Geraardsbergen
