Wonen in Herdersem (Aalst, Oost-Vlaanderen) — marktanalyse & feiten
Herdersem, een landelijke deelgemeente van Aalst langs de Dender, biedt rust, natuur en een dorps karakter met de voordelen van de stad vlakbij. Dankzij de betaalbare woningen, groene omgeving en vlotte verbindingen naar Aalst en Brussel is Herdersem een aantrekkelijke woonplek voor gezinnen en pendelaars.
Marktsnapshot (Herdersem / Aalst)
Gem. prijs per m² (huis)
± €2.300/m²
Gem. prijs per m² (app.)
± €2.700/m²
Gem. huisprijs (2024)
± €280.000
Bevolking Herdersem
± 1.700
Auto Herdersem–Brussel
± 35 min
Aanbod & voorbeelden
- Rijwoning (3 slp, 125 m²) — ± €245.000 in dorpskern. Bron: Immoweb Herdersem.
- Appartement (2 slp, 90 m²) — ± €230.000 nabij Dender. Bron: Realo Herdersem.
- Vrijstaande woning (4 slp, 200 m²) — ± €385.000 in residentiële wijk. Bron: Immoweb.
Vraag & aanbod
- Mix van gezinswoningen, appartementen en open bebouwingen.
- Kleinere nieuwbouwprojecten gericht op energiezuinige woningen.
- Prijsstijging: vastgoedprijzen in Aalst (incl. Herdersem) stegen de laatste 10 jaar met ca. +25% (Immoweb data).
Beste buurten in Herdersem
- Dorpskern: nabij kerk en voorzieningen.
- Denderoevers: rustige woonomgeving met natuur.
- Residentiële straten: ruime gezinswoningen met tuin.
Leefkwaliteit & plekken
- Sint-Amanduskerk: centraal monument in Herdersem.
- Denderoevers: wandel- en fietsroutes langs de rivier.
- Dorpsleven: actief verenigingsleven met lokale initiatieven.
Foto van Herdersem
