Wonen in Herzele (Oost-Vlaanderen) — marktanalyse & feiten
Herzele, gelegen in de Vlaamse Ardennen en bekend als de “burchtgemeente”, combineert een groene omgeving met een centrale ligging tussen Aalst, Zottegem en Ninove. Met betaalbare woningen, goede mobiliteit en een actief verenigingsleven is Herzele een aantrekkelijke gemeente voor gezinnen en pendelaars.
Marktsnapshot (Herzele)
Gem. prijs per m² (huis)
± €2.050/m²
Gem. prijs per m² (app.)
± €2.400/m²
Gem. huisprijs (2024)
± €255.000
Bevolking Herzele
± 18.000
Trein Herzele–Gent
± 35 min
Aanbod & voorbeelden
- Rijwoning (3 slp, 135 m²) — ± €230.000 in dorpskern. Bron: Immoweb Herzele.
- Appartement (2 slp, 90 m²) — ± €220.000 nabij station. Bron: Realo Herzele.
- Vrijstaande woning (4 slp, 200 m²) — ± €365.000 in residentiële wijk. Bron: Immoweb.
Vraag & aanbod
- Mix van gezinswoningen, appartementen en landelijke villa’s.
- Nieuwbouwprojecten met focus op energiezuinig en gezinsvriendelijk wonen.
- Prijsstijging: vastgoedprijzen in Herzele stegen de laatste 10 jaar met ca. +20% (Immoweb data).
Beste buurten in Herzele
- Centrum: handel, horeca en nabijheid station.
- Ressegem & Hillegem: rustige deelgemeenten.
- Residentiële wijken: ruime woningen in groene setting.
Leefkwaliteit & plekken
- Burcht van Herzele: historisch monument en symbool.
- Vlaamse Ardennen: wandel- en fietsroutes vlakbij.
- Cultureel centrum De Steenoven: evenementen en optredens.
Foto van Herzele
