Wonen in Melsele (Oost-Vlaanderen) — marktanalyse & feiten
Melsele, een deelgemeente van Beveren in het Waasland, combineert een rustige dorpssfeer met de nabijheid van Antwerpen en Sint-Niklaas. Met een mix van gezinswoningen, appartementen en landelijke bebouwing trekt Melsele zowel gezinnen als pendelaars aan die op zoek zijn naar rust en bereikbaarheid.
Marktsnapshot (Melsele / Beveren)
Gem. prijs per m² (huis)
± €2.650/m²
Gem. prijs per m² (app.)
± €2.950/m²
Gem. huisprijs (2024)
± €295.000
Bevolking Melsele
± 7.000
Tram Melsele–Antwerpen
± 30 min
Aanbod & voorbeelden
- Rijwoning (3 slp, 125 m²) — ± €260.000 in dorpskern. Bron: Immoweb Melsele.
- Appartement (2 slp, 90 m²) — ± €245.000 nabij tramhalte. Bron: Realo Melsele.
- Villa (4 slp, 220 m²) — ± €475.000 in residentiële wijk. Bron: Immoweb.
Vraag & aanbod
- Veel vraag naar gezinswoningen en betaalbare appartementen.
- Kleinschalige nieuwbouwprojecten met energiezuinige appartementen.
- Prijsstijging: vastgoedprijzen in Beveren (incl. Melsele) stegen de laatste 10 jaar met ca. +21% (Immoweb data).
Beste buurten in Melsele
- Dorpskern: centraal wonen met voorzieningen dichtbij.
- Richting Beveren: rustige woonwijken met veel gezinnen.
- Buitengebied: landelijke omgeving met ruimte en groen.
Leefkwaliteit & plekken
- Onze-Lieve-Vrouwkerk: historisch middelpunt van Melsele.
- Polders van Beveren: groene omgeving ideaal om te wandelen en fietsen.
- Dorpsleven: verenigingen en lokale evenementen versterken de gemeenschapszin.
Foto van Melsele
