Wonen in Nederbrakel (Oost-Vlaanderen) — marktanalyse & feiten
Nederbrakel, het grootste deel van de fusiegemeente Brakel in de Vlaamse Ardennen, staat bekend om zijn heuvelachtige landschap, levendige dorpskern en landelijke charme. De ligging tussen Oudenaarde, Zottegem en Geraardsbergen maakt Nederbrakel aantrekkelijk voor gezinnen en rustzoekers.
Marktsnapshot (Nederbrakel / Brakel)
Gem. prijs per m² (huis)
± €2.100/m²
Gem. prijs per m² (app.)
± €2.400/m²
Gem. huisprijs (2024)
± €240.000
Bevolking Brakel
± 14.700
Auto Nederbrakel–Gent
± 40 min
Aanbod & voorbeelden
- Rijwoning (3 slp, 120 m²) — ± €210.000 in dorpskern. Bron: Immoweb Brakel.
- Appartement (2 slp, 85 m²) — ± €195.000 nabij centrum. Bron: Realo Brakel.
- Open bebouwing (4 slp, 200 m²) — ± €380.000 in rustige wijk. Bron: Immoweb.
Vraag & aanbod
- Voornamelijk gezinswoningen en open bebouwingen.
- Kleinschalige nieuwbouwprojecten gericht op energiezuinig wonen.
- Prijsstijging: vastgoedprijzen in Brakel stegen de laatste 10 jaar met ca. +18% (Immoweb data).
Beste buurten in Nederbrakel
- Dorpskern Nederbrakel: centraal wonen met voorzieningen dichtbij.
- Residentiële wijken: rustige gezinsvriendelijke buurten.
- Buitengebied: landelijke charme met veel natuur en ruimte.
Leefkwaliteit & plekken
- Marktplein Nederbrakel: bruisend centrum met horeca en winkels.
- Kasteel van Egmont: historisch erfgoed in de streek.
- Vlaamse Ardennen: geliefd wandel- en fietsgebied.
Foto van Nederbrakel
