Wonen in Vlezenbeek (Vlaams-Brabant) — marktanalyse & feiten
Vlezenbeek is een landelijke deelgemeente van Sint-Pieters-Leeuw, net buiten Brussel. Het dorp staat bekend om zijn groene omgeving, charmante dorpskern en uitstekende bereikbaarheid naar de hoofdstad. Vooral gezinnen en pendelaars kiezen er voor de rust en de nabijheid van stedelijke voorzieningen.
Marktsnapshot (Vlezenbeek / Sint-Pieters-Leeuw)
Gem. prijs per m² (huis)
± €2.900/m²
Gem. prijs per m² (app.)
± €3.150/m²
Gem. huisprijs (2024)
± €380.000
Bevolking Vlezenbeek
± 3.500
Afstand tot Brussel
± 12 km
20 min met auto
Aanbod & voorbeelden
- Eengezinswoning (3 slp, 160 m²) — ± €365.000. Bron: Immoweb Vlezenbeek.
- Appartement (2 slp, 90 m²) — ± €285.000, centrumlocatie. Bron: Realo Vlezenbeek.
- Bouwgrond (600 m²) — ± €175.000 in rustige woonstraat. Bron: Realo.
Vraag & aanbod
- Overwegend open bebouwingen en halfopen gezinswoningen.
- Nieuwbouwprojecten richten zich op energiezuinige appartementen en residentiële verkavelingen.
- Prijsstijging: vastgoedprijzen in Sint-Pieters-Leeuw stegen de laatste 10 jaar met ruim +30% (Immoweb data).
Beste buurten in Vlezenbeek
- Dorpskern: nabij kerk, school en lokale handel.
- Rand richting Brussel: residentieel, met snelle toegang tot de hoofdstad.
- Landelijke omgeving: open bebouwingen en villawijken met zicht op de velden.
Leefkwaliteit & plekken
- Brouwerij Lindemans: wereldberoemd om zijn lambiek- en geuzebieren.
- Groene omgeving: wandel- en fietsroutes door velden en bossen.
- Dorpsleven: actief verenigingsleven en jaarlijkse feesten.
Foto van Vlezenbeek
