Wonen in Zandbergen (Geraardsbergen, Oost-Vlaanderen) — marktanalyse & feiten
Zandbergen, een deelgemeente van Geraardsbergen aan de Dender, combineert een landelijke ligging met goede bereikbaarheid. Dankzij het treinstation, de nabijheid van Ninove en Aalst en betaalbare vastgoedprijzen is Zandbergen een aantrekkelijke woonplek voor gezinnen en pendelaars.
Marktsnapshot (Zandbergen / Geraardsbergen)
Gem. prijs per m² (huis)
± €1.950/m²
Gem. prijs per m² (app.)
± €2.200/m²
Gem. huisprijs (2024)
± €240.000
Bevolking Zandbergen
± 3.000
Trein Zandbergen–Brussel
± 35 min
Aanbod & voorbeelden
- Rijwoning (3 slp, 140 m²) — ± €225.000 in dorpskern. Bron: Immoweb Zandbergen.
- Appartement (2 slp, 85 m²) — ± €210.000 nabij station. Bron: Realo Zandbergen.
- Vrijstaande woning (4 slp, 200 m²) — ± €365.000 in residentiële wijk. Bron: Immoweb.
Vraag & aanbod
- Mix van gezinswoningen, appartementen en landelijke villa’s.
- Nieuwbouwprojecten vooral gericht op energiezuinige appartementen.
- Prijsstijging: vastgoedprijzen in Geraardsbergen (incl. Zandbergen) stegen de laatste 10 jaar met +18% (Immoweb data).
Beste buurten in Zandbergen
- Dorpskern: nabij station en winkels.
- Denderoevers: rustig wonen met zicht op de rivier.
- Residentiële wijken: ruime gezinswoningen en open bebouwingen.
Leefkwaliteit & plekken
- Sint-Medarduskerk: historisch middelpunt van Zandbergen.
- Denderoevers: geliefd wandel- en fietsgebied.
- Gemeenschapsleven: actieve verenigingen en dorpsfeesten.
Foto van Zandbergen
