Technisch gebouwbeheerder

Binnen het takenpakket van de Technische gebouwbeheerder vallen onder meer volgende taken:

• Met jouw technische expertise houd je een nauwlettend oog op de HVAC-installaties van de verschillende gebouwen
• Je maakt Je stelt de benodigde bestekken op en zorgt voor het beheer en de controle van onderhoudscontracten
• Aanspreekpunt voor de verdeling van de binnengekomen werkopdrachten.
• Verdeelt taken onder teamleden, verwijst complexe vragen naar de teamcoördinator en projecten naar projectleiders.
• Beoordeelt welke taken intern door het team kunnen worden uitgevoerd en welke beter door externe partijen kunnen worden behandeld.
• Aanspreekpunt voor de werkmannen en de externe opdrachtnemers en je bent bereid de gebouwen van de stad door en door te leren kennen.
• Beschikt over kennis van de wettelijke context met betrekking tot eigenaarschap, onderhoud en beheer van gebouwen
• Volgt wetgeving op en kan de gevolgen hiervan overzien.
• Tevens zorgt hij voor de aanvraag, de opvolging en de correcte uitvoering van offertes voor herstellings- en vervangingswerken aan de gebouwen.
• Je zorgt ook voor het opvolgen van verzekeringsdossiers met betrekking tot schade aan gebouwen. Dit houdt de technische opvolging vanaf de melding van de schade in.
• Je fungeert ook als back-up van de teamverantwoordelijke beheer en uitvoering bij zijn afwezigheid.
• Volgt taken op van melding tot afhandeling.
• Communiceert met gebouwverantwoordelijken.
• Reguliere terugkoppeling aan de teamverantwoordelijke beheer en uitvoering.
• Je kijkt verder dan je neus lang is, pakt problemen aan en buigt ze om tot oplossingen.

Je zal worden bijgestaan door zowel een ploeg van vakmannen als van administratieve medewerkers bij de dienst Gebouwen. Samen bouwen we aan kwalitatieve gebouwen voor de stad, elk vanuit de eigen expertise.

De Deskundige gebouwen die wij zoeken

• heeft min 5jaar ervaring in een gelijkbare functie
• heeft kennis van gebouwbeheer, gebouw- en installatietechnieken
• is sterk in administratieve opvolging, budgettering en communicatie
• is sterk in het plannen van de eigen werken en taken
• heeft aantoonbare kennis van de werking van een GBS
• Pluspunt: heeft eerdere ervaring in een lokaal bestuur, kennis Autocad.

• Een computer aansluiten op de uitrusting en storingen opsporen met behulp van geregistreerde programma's
• De uitrusting wijzigen of aanpassen volgens de wettelijke of productievereisten (productiesnelheid, nieuwe producten, ...)
• De componenten van defecte systemen identificeren, herstellen of vervangen (tandwielstellen, kogellagers, hydraulische verdelers, onderdelen van gestuurde processen, ...)
• Een storing in de installatie lokaliseren en technische oplossingen en herstellingsvoorwaarden bepalen
• De onderhoudsgegevens van een werkplaats of een dienst opvolgen, analyseren en afwijkingen vaststellen (kosten, onverwachte uitgaven, inventaris van losse stukken, ...)
• Kosten en herstellingstermijnen inschatten en een kostenraming voor de interventie opmaken
• De technische werking uitleggen aan klanten of gebruikers en hen begeleiden bij het in gebruik nemen van de installatie
• De technische documentatie van machines of installaties actualiseren (constructeursrichtlijnen, historiek van defecten, wetgeving, ...)
• De opvolggegevens van interventies registreren en de informatie doorgeven aan de betrokken dienst
• Preventieve of correctieve onderhoudswerken organiseren, plannen en opvolgen

• Wij staan open voor zowel freelancers als via een bediendencontract.
• Voor samenwerkingen met Freelancers: Freestone is dé partner voor freelancers in vastgoed, bouw en facility. Als freelancer maak je deel uit van onze Freestone community. Omdat de boog niet altijd gespannen hoeft te staan, organiseren we regelmatig leuke events waar kennis wordt gedeeld en je in een ontspannen setting collega's beter leert kennen. Kortom, netwerken, inspireren en fun zijn key!
• OF wij bieden een bediendencontract van onbepaalde duur dat wordt aangevuld met een waaier aan extralegale voordelen waaronder een GSM en data-abonnement, bedrijfswagen en tankkaart, maaltijdvergoeding, groeps- en hospitalisatieverzekering, onkostenvergoeding en opleidingen. Je komt terecht in een dynamisch en sterk groeiend bedrijf vol talenten!
• Via Freestone kan je tal van boeiende projecten aangaan bij zowel nationale als internationale klanten.
• Je wordt ten volle ondersteund, om je snel thuis te voelen en je in te werken in je job. (ja, dit is echt zo!)