Project Developer

Als Project Developer neem je de lead over een ontwikkelingsproject, van bij de acquisitiefase, over het ontwerp tot bij de aanvang van het bouwproces. Je bent betrokken van concept tot realisatie van diverse ambitieuze en grootschalige residentiële en kantoorprojecten in Vlaanderen en Brussel.

Tot jouw takenpakket behoren volgende aspecten:

• Studieproces:

  • Je stelt een programma van eisen op

  • Je maakt de nodige financiële haalbaarheidsstudies

• Ontwerpproces

  • Je stelt een globaal plan van aanpak op

  • Je behaalt tijdig de nodige vergunningen

  • Je bewaakt alle aspecten van het project: je zorgt dat het project voldoet aan het programma van eisen, de ruimtelijke kwaliteit en het vooropgestelde rendement

  • Je documenteert alle projectmatige aspecten, en stemt deze af op budget en doelstellingen

• Je overlegt met interne en externe betrokkenen (o.a. architecten, studieteams en diensten stedenbouw, ruimtelijke ordening en stedelijk beleid) om een goede opvolging en communicatie van het project te verzekeren

• Eens de definitieve vergunning verkregen is, verzorg je de overdracht voor coördinatie en uitvoering van het bouwproces

• Je leeft je uit bij het uitwerken van ambitieuze en innovatieve wedstrijdkandidaturen. Je brengt daarvoor collega’s van diverse teams samen en neemt de leiding in het opstellen van masterplannen.

• Je volgt marktevoluties en maatschappelijke tendensen op de voet en past die kennis toe in praktijk.

• Je hebt een passie voor vastgoed, architectuur en projectontwikkeling en hebt minimum een 3-tal jaar werkervaring in projectontwikkeling. 

• Je hebt een Masteropleiding Ingenieur, Architectuur, Economie of Rechten op zak; een bijkomende vastgoedopleiding is een troef.

• Je communiceert duidelijk en overtuigend, betrekt tijdig de juiste stakeholders en behartigt op een correcte manier de belangen van Alides. 

• Je bent organisatorisch sterk, werkt resultaatgericht, stelt correct prioriteiten en kan goed met stress overweg. 

• Aandacht voor duurzaamheid en innovatie zijn voor jou een evidentie, er gaat geen maand voorbij zonder dat je er iets over geleerd/gelezen/ervaren hebt.

• Je bent cijfermatig sterk: je werkt vlot met Excel en je hebt een goed inzicht in haalbaarheidsstudies.

• je drukt je goed uit in het Nederlands, Frans en Engels.

• De markt verkennen (bouwterreinen en onroerende goederen, ... )
  De haalbaarheid en rendabiliteit van een project bestuderen
• Werkopdrachten bepalen (aannemers, ingenieurs, ...)
  De bedrijven, architecten, aannemers, ... selecteren
• De financiering organiseren
  Het gebruik van de fondsen doorheen het project opvolgen
• Verschillende betrokkenen en aannemers opvolgen en coördineren (technisch, commercieel, juridisch, studies, bouwheren, ...)
• Domein: Gebouwen voor privéhuisvesting (appartementen, huizen, ...)
• Domein: Gebouwen voor openbare huisvesting (sociale woningen, ontmoetingscentra, ...)
• Domein: Commerciële gebouwen (winkels, uithangborden, ...)
• De procedures voor de aankoop van het terrein of het onroerend goed uitvoeren
• Een raming van het budget opstellen
  De juridische en financiële constructies opmaken
  De administratieve procedures volgen (stedenbouwkundig attest, bouwvergunning, ...)
• Domein: Bedrijfsgebouwen (fabrieken, opslagplaatsen, kantoren, ...)

• Alides is een dynamische en familiale vastgoedontwikkelaar en investeerder, gelegen in het bruisende Gent en bestaat uit een team van een veertigtal collega’s die elke dag het beste van zichzelf geven.

• Je krijgt een job met impact en verantwoordelijkheid. Dankzij jouw expertise, de korte communicatielijnen binnen Alides en het vertrouwen in onze medewerkers draag je rechtstreeks bij aan het bedrijfsresultaat, terwijl je jezelf verder ontwikkelt.

• Menselijkheid, verbinding en ondernemerschap typeren Alides. Aan jouw welzijn en groei wordt actief gewerkt met een welzijn en ontwikkelingsbeleid.

• Een aantrekkelijk loonpakket, jouw basissalaris wordt aangevuld met een sterk pakket aan extralegale voordelen