Inspecteur voor de Gewestelijke Huisvest

Is teamwork voor jou de fundering van goede collegialiteit? Roep je het door ramen en deuren dat je streeft naar leefbare woningen?

Dan is dit de job voor jou!

Als Inspecteur bij de Gewestelijke Huisvestingsinspectie heb je een divers en specifiek takenpakket. Waarbij het je belangrijkste missie is om de naleving van de verplichtingen inzake veiligheid, gezondheid en uitrusting te controleren met betrekking tot de woningen die je bezoekt. Na een inspectiebezoek stel je de nodige vaststelling(en) op en bereid je de definitieve beslissing voor. De bezoeken vinden in het overgrote deel plaats in twee etappes. Enerzijds stel je de nodige werken vast, anderzijds dien je de goede uitvoering ervan te controleren. Het eerste inspectiebezoek wordt altijd samen uitgevoerd met een collega. Na het eerste inspectiebezoek zal je als dossierbeheerder instaan voor een beslissend controlebezoek, dit bezoek sluit het inspectiedossier af. Hierna bepaal je of de woning conform is met de huisvestingscode of niet.

Als inspecteur dien je de volgende taken uit te voeren:

• Je beheert en verwerkt dossiers waarbij je als dossierbeheerder alles opvolgt tot aan de eindbeslissing
• Je staat in voor de concrete briefwisseling;
• Je bent de contactpersoon bij uitstek voor verhuurder en huurder van de huurwoning alsook voor andere belanghebbenden (advocaten, gemeentes, …);
• Je voert inspectiebezoeken uit waar je de minimumeisen van de huurwoning op technisch vlak nakijkt, noteert en fotografeert;
• Je stelt in functie van de vastgestelde gebreken een beslissing en een ingebrekestelling op met een voorlopige boeteraming;
• Je beantwoordt vragen van verhuurders en huurders in verband met de gevraagde conformiteitswerken, de procedure, …;
• Je hebt een bemiddelende rol waarbij je beide partijen respecteert en objectief benadert;
• Je ziet toe op de naleving van de door de DGHI opgelegde verhuurboden. Je gaat met alle nuttige middelen (onderzoek ter plaatse, contacten met de verhuurders, politiediensten, enz.) na of de woningen niet bewoond zijn. Als dat zo is, verzamel je alle informatie die nodig is om dossiers aan te leggen voor een onderzoek op eigen initiatief. Je houdt een bijgewerkte tabel van deze dossiers bij ;
• Via je contacten met de actoren op het terrein (gemeenten, politie, verenigingen), met je collega's en tijdens jouw inspectieronde, krijg je informatie over woningen die in overtreding zijn. Je controleert deze informatie en vult ze aan om op eigen initiatief onderzoeksdossiers aan te leggen.

Specifieke factoren van deze functie:

In vele gevallen is het eerste inspectiebezoek het eerste contact met de belanghebbenden en dient er eveneens een korte verklaring gegeven te worden van de lopende procedure. De aanwezigheid van beide partijen ter plaatste kan soms tot conflictsituaties leiden.

Vereiste diploma's

Je beschikt over een diploma op niveau B in een van de onderstaande domeinen:

Diploma hoger onderwijs van de 1e cyclus (bv. graduaatsdiploma, professioneel bachelordiploma, kandidaatsdiploma, academisch bachelordiploma, hogeronderwijsattest van de 1e cyclus) uitgereikt door een Belgische hogeschool, school voor sociale promotie of universiteit na minstens 2 of 3 jaar studie in het (de) volgende domein(en):

• Afdeling vastgoedexpertise of landmeten
• Afdeling bouw, bouwkundig tekenen, openbare werken, architect assistent, interieurarchitect, interieurvormgeving
• Richting architectuur

De volledige lijst van alle soorten diploma's die in het kader van deze selectieprocedure worden aanvaard, vind je in het selectiereglement (zie de rubriek selectieprocedure).

Vereiste ervaring

Er is geen relevante werkervaring vereist. In functie van je voorkennis wordt in de nodige opleiding voorzien.

De soorten redeneervermogens, gedragsgerichte en technische competenties waarop je zal getest worden, alsook verdere details over de deelnemingsvoorwaarden die nodig zijn voor deze job, vind je in het selectiereglement. Neem dit zeker grondig door voor je solliciteert.

• De site onderzoeken en de producten, materialen, constructies lokaliseren en controleren (vals plafond, balken, verf, bekleding, muren, ...)
• Corrigerende acties aanbevelen of het controlecertificaat of -attest afleveren
• Het technische controledossier opstellen met vermelding van de staat van de dragers, de structuren, de meetstaat, het totaalbedrag van de werkzaamheden, ...
• De oppervlakte van ruimtes opmeten en oppervlakteberekeningen uitvoeren (privatief deel, gemeenschappelijk gedeelte, ...)
• De staat van producten, materialen of bouwwerken onderzoeken (staat van het gebouw, beschadigingen, stabiliteit van structuren, gezondheidsrisico's, ...)

Meer informatie over het loon en de voordelen, kan u hier nalezen.