Petit & Pêtre

Het  verkopen of verhuren van vastgoed is voor velen een periode van kopzorgen en onzekerheid. Eén van onze voornaamste doelstellingen is het wegnemen van juist dié zorgen zodat U ongestoord en zorgeloos Uw dagdagelijkse activiteiten kunt voortzetten en kan verkopen aan de beste prijs zonder dat U zelf enige inspanning hoeft te leveren.

Klare taal ligt aan de basis van onze samenwerking. De zaken worden U uitgelegd zoals ze zijn. Ons persoonlijk contact is de essentie. Bij P&P geen massa-aanbod want grootschaligheid gaat vaak ten koste van kwaliteit. Kortom, een duidelijke samenwerking mét resultaat en in een aangename sfeer. U hoeft enkel nog de verhuis te regelen.

VERKOPEN
Inventieve vastgoedservice van A tot Y…
Dit mag U helemaal letterlijk nemen, want in het hele verkoopsverhaal hoeft U zelf maar één stap voor Uw rekening te nemen. Al de rest doen wij voor U !

Dossiersamenstelling
We maken U graag wegwijs binnen het administratieve doolhof. Daarom stellen we Uw technisch verkoopsdossier samen (kadastraal uittreksel, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen, watertoets, energieprestatiecertificaat,...) Deze professionele documenten bevatten en verschaffen alle noodzakelijke en nuttige gegevens aan kandidaat-kopers en dat schept vertrouwen. Bij verkoop bezorgen wij het volledig verkoopsdossier aan de instrumenterende notaris. Vaak kan hierdoor de notariële akte een stuk vroeger verleden worden.

Verkoop en onderhandelen
Dankzij onze spontane en gepersonaliseerde aanpak van elk huisbezoek lukt het ons dan ook keer op keer om alle partijen op één lijn te brengen. We weten ook hoe we een veelbelovende onderhandeling tot een goed einde moeten brengen : iets wat je alleen maar kan door een goed inzicht in de mogelijkheden van elke partij. Zonder die ervaring is het gevaar op gemiste kansen een flink stuk hoger. Vanzelfsprekend blijft U steeds baas over Uw eigendom en neemt U altijd de laatste beslissing.

Presentatie van uw eigendom
We doen er alles aan om Uw pand te laten uitblinken waardoor het sneller verhandeld wordt ! Wij staan in voor een professionele en waarheidsgetrouwe presentatie van Uw eigendom..maar dan tóch met dat tikkeltje meer. Onze ervaring in de vastgoedsector laat ons toe gebruik te maken van een breed netwerk om het woord op een efficiënte manier te verspreiden. Zowel traditionele als innovatieve verkoopsmethodes met gebruik van sociale media hebben voor ons geen geheimen. De fotoreportage, het online virtueel bezoek, alle gedetailleerde informatie op onze website, aangepaste signalisatie ter plaatse (tenzij U discretie wenst)…

Opvolging
Elke week krijgt U feedback en weet U hoe ver we zijn opgeschoten. We laten U weten hoe we ervoor staan. Want hoe beter we samenwerken, hoe beter het eindresultaat.

Waardebepaling
Deze waardebepaling is gratis voor wie een samenwerking met ons overweegt.
Op basis van allerlei geografische -en bouwkundige parameters , relevante vergelijkingspunten en na een grondig plaatsbezoek bepalen we een waarheidsgetrouwe en marktconforme verkoopswaarde van Uw eigendom en lichten we deze waarde toe.
De ideale waarde is immers de hoogste prijs die een potentiële koper bereid is te betalen én dat deze er bovendien de middelen voor heeft of kan voor bekomen.
Een eerste kennismaking met ons is uiteraard geheel vrijblijvend…en bovendien met de glimlach.

Prijszetting
We maken samen een commerciële en realistische prijsbepaling op basis van de waarde van Uw huis.
Het is van het grootste belang dat Uw woning aan de juiste prijs wordt geadverteerd. Bij een te hoge vraagprijs worden biedingen gedaan die niet ernstig meer zijn zodat U zelfs de correcte prijs niet meer bekomt. En een goed dat te lang "TE KOOP" afficheert, loopt het risico om in de afprijzingen te belanden ! Starten met een verkeerde vraagprijs kan dus nadelige gevolgen hebben en komt moeilijker goed.
Hoe realistischer de prijs, hoe meer bezichtigingen. En dat verhoogt uiteraard de kans op verkoop zonder dat U water bij de wijn moet doen wat betreft de prijs ! Een overdreven schatting van Uw eigendom zorgt toch alleen maar voor frustratie, ergernis en vooral veel tijdverlies.
Wij maken onze prijsschattingen zo juist mogelijk zodat de onderhandelingsmarge niet groot is. Het is belangrijk dat kopers weten dat de prijzen correct zijn ingesteld. Op die manier gaan zij ook minder onderhandelen en makkelijker en sneller de vraagprijs bieden.
Bereikbaarheid/beschikbaarheid
Ijzer moet worden gesmeden als het heet is. Onze beschikbaarheid is stukken hoger dan die van een notaris of een particulier die de verkoop of verhuur in eigen handen houdt. Het grootste deel van onze bezoeken vindt immers plaats na 18 uur en in het weekend. U leest het goed : wij werken wanneer het U het best past !

Zoekopdracht
Wij zoeken voor U Uw droomhuis of de perfecte investering ! Het is niet altijd eenvoudig om Uw droomhuis te vinden. Huizen staan lang niet altijd zichtbaar te koop. Dit wil zeggen dat er geen bord in de tuin staat en geen reclame voor de woning wordt gemaakt op internet. Meestal weten we als makelaar als eerste welk pand er te koop komt. Door onze kennis van de vastgoedmarkt en een goed netwerk, gaan wij ervan uit Uw droomhuis te vinden. Registreer Uw zoekopdracht op onze website !
Doorgedreven service tot Y :
Yes yes..! Wij nemen de meterstanden (elektriciteit, gas, water) op voor U en vullen zo de overnamedocumenten van de nutsmaatschappijen in en bezorgen die aan de respectievelijke bevoegde instanties. Ook zijn wij vertrouwd met de overdracht van groenestroomcertificaten (zonnepanelen).  Zelfs de melding van de verhuis bij diftar (vuilnisbak) wordt voor U geregeld !
“Z” u in uw luie zetel :
Voor deze dienstverlening bent U ons enkel de op voorhand afgesproken vergoeding verschuldigd. En dit enkel indien wij Uw woning verkopen voor de door U aanvaarde prijs.
De verkoopsovereenkomst ondertekenen is dan ook het énige wat U zelf nog hoeft te doen !
U merkt het, wij kiezen niet de gemakkelijkste weg voor ons, maar de beste weg voor U !

activiteiten
verkoop en verhuur vastgoed